Będzie ożywienie na rynku nieruchomości w Nałęczowie?
Początek 2016 roku może zapowiadać pewne ożywienie na rynku nieruchomości w Nałęczowie. Do finalizacji sprzedaży domów szykuje się kilku właścicieli. Wszystko dzięki znaczącej obniżce cen nieruchomości.
Wysokie ceny domów w Nałęczowie skutecznie odstraszały potencjalnych klientów praktycznie przez cały 2015 rok. Dla wielu właścicieli nieruchomości był to już kolejny rok oczekiwania na transakcję sprzedaży domu. Oprócz braku popytu na sytuację na rynku domów wpływała też zwiększona podaż. Na rynku przybywało nowych propozycji sprzedaży nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach w Nałęczowie, co dodatkowo zwiększało presję na obniżkę cen.
W listopadzie 2015 roku pojawiły się nieznacznie przecenione oferty (o kilkadziesiąt tysięcy złotych). W grudniu można już było znaleźć domy, których ceny ofertowe obniżono o 100-300 tysięcy złotych (średnio o 10-17 proc.). Dom przy ulicy Górskiego, naprzeciwko Urzędu Miejskiego w Nałęczowie, oferowany jest obecnie za 1 400 000 zł (wcześniej miał kosztować 200 tys. zł więcej). Także zlokalizowaną niedaleko posesję z dawnymi dworskimi czworakami (przy ulicy Przesmyk) można teraz kupić dużo poniżej ceny 1 490 000 zł z marca 2015 roku. Jak wynika z informacji redakcji Nałęczów Domy uzyskanych od właścicielki tej nieruchomości, która ostatecznie zrezygnowała z usług pośrednika i samodzielnie sprzedaje posesję – oferta może niedługo być nieaktualna, bo rozmowy z potencjalnym nabywcą są już bardzo zaawansowane.
Czworaki dawnego dworu nałęczowskiego przy ulicy Przesmyk znalazły się w rankingu najdroższych nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym zlokalizowanych w centrum uzdrowiska.
Sprawdź, jakie transakcje na rynku nieruchomości w Nałęczowie ostatnio sfinalizowano.
Przecena na rynku nieruchomości w Nałęczowie objęła też domy z pokojami na wynajem. Dla przykładu wille Anna (460 m2) i Kolorowa (300 m2) przy ulicy Spółdzielczej kosztują już poniżej 1 mln zł (odpowiednio 980 tys. zł zamiast 1,1 mln zł i 930 tys. zł zamiast 1,2 mln zł a dawniej nawet 1,6 mln zł – według cen zamieszczonych w ofertach biur nieruchomości i portali).
Wygląda na to, że obniżka cen ofertowych i oczekiwana przez klientów większa elastyczność właścicieli domów podczas finalnych negocjacji warunków sprzedaży wystarczyły do lekkiego ożywienia popytu na rynku. Potwierdzają to pośrednicy. „Po obniżeniu ceny nieruchomości przy ulicy Lipowej 12 do 990 tys. zł mamy kilku poważnie zainteresowanych klientów i pewnie do końca miesiąca sfinalizujemy sprzedaż” – informuje Anna Leman z firmy Leman Nieruchomości Finanse z Lublina. ms
Zobacz, jakie zmiany w uzdrowisku planuje burmistrz Nałęczowa.